【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】雖然房市景氣在2011年下半年轉(zhuǎn)弱，2012年開年的交易更冷，臺(tái)北市信義計(jì)劃區(qū)的豪宅市場則是蓄積能量，寶豐隆地產(chǎn)在松仁路、信義路五段的D5土地已在一開年即獲得建照，皇翔建設(shè)的F4建案仍出現(xiàn)成交，亞太會(huì)館土地也會(huì)申請(qǐng)建照，信義計(jì)劃區(qū)豪宅仍會(huì)是2012年受關(guān)注的市場動(dòng)態(tài)。

寶豐隆地產(chǎn)的D5土地完成整合後，目前暫時(shí)闢為停車場，但在2010年即掛號(hào)申請(qǐng)建照後，2012年開年即獲得臺(tái)北市政府核發(fā)的建照，D5土地面積至少1175坪將規(guī)劃54戶的大樓產(chǎn)品。此外，位在信義路五段同一側(cè)的富創(chuàng)建設(shè)D3土地已進(jìn)入都市設(shè)計(jì)審議階段，但因?yàn)樵摪傅臉菍犹舾吒叨葘沂軐徸h委員質(zhì)疑，要進(jìn)入下一階段還需要時(shí)間；但以該案位在臺(tái)北101大樓正對(duì)面，建案的外國建築師以極大化挑高設(shè)計(jì)顛覆臺(tái)灣豪宅產(chǎn)品，接下來推出後的金字塔層買家是否願(yuàn)意買單，以及對(duì)臺(tái)北豪宅市場的影響勢必是一線指標(biāo)。

皇翔F4建案一直採極為低調(diào)的銷售方式，雖然自2011年下半年的房市進(jìn)入交易熱度衰退，但皇翔F4還是陸續(xù)有成交，以近期市況還能有成交，讓建築業(yè)者對(duì)於高價(jià)豪宅市場仍具信心。同區(qū)域中，房地產(chǎn)市場人士也密切注意注亞太會(huì)館動(dòng)態(tài)，該案挑戰(zhàn)高單價(jià)的企圖心強(qiáng)烈，申請(qǐng)建照後就會(huì)準(zhǔn)備接受市場買氣考驗(yàn)。

雖然豪宅市場的買家對(duì)於通貨膨脹可能性可採購屋方式因應(yīng)，但在經(jīng)濟(jì)景氣也可能變化下，現(xiàn)金部位的保持也往往是企業(yè)家的考慮重點(diǎn)，再加上信義計(jì)劃區(qū)的豪宅推案量相對(duì)增加，對(duì)於該豪宅去化量及房價(jià)接受度會(huì)是測試豪宅價(jià)位支撐或接受創(chuàng)新高的考驗(yàn)。